相続税の還付（動画）｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

相続税の税率は、超過累進課税

　　～　相続する金額が多いほど税率が上がり、最高で５５％　～

　 土地が相続財産に含まれる場合、その評価額が重要になってきます。

土地の評価額　→　路線価によって決定
　　　　　　　　　　　 路線価が定まっていない土地は、倍率方式による計算。

　　
　・路線価は、道路についている標準単位なので、実際の取引価格とは異なります。土　　
　　地の形、高低差、周辺環境、法制限、向き、間口などについて考慮し、適正な評価　　
 　  額に補正されると、税が低くなることがあります。

　・すでに申告が済んだ人　～　5年以内であれば、土地を再評価し、税の還付手続き　
　　　　　　　　　　　　　　を行うことができます。逆に税務署から土地の評価を増　　　　
　　　　　　　　　　　　　　額され、追徴課税される場合もあります。

　・申告は、相続税に強い税理士に相談するとよいでしょう。不動産会社は、相
　　続に強い税理士を知っている場合も多いので、相談してみるのも一つです。

センチュリー21ベスト・ホームではリースバックのご相談も得意としております。

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