「重要事項説明書」には何が書かれている？④｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

◆その他の重要説明事項

重要事項説明書では、【取引物件に関する重要説明】と【取引条件に関する重要説明】以外に、買主に説明しておくべき重要事項を記載する項目がある場合があります。

土地建物や周辺環境に、取引の判断に影響するような事項がある場合、記載と説明を行うものです。

例えば、土砂災害警戒区域内にあるなど自然災害に関する事柄や、振動や騒音など住環境に関する事柄、自殺や殺人など過去に起きた心理的に告知すべき事柄などが該当します。

その他の重要事項に記載すべき事項については、明確な決まりがあるわけではありません。

しかし、事前に説明されなかったことが原因で、売却後にトラブルが起きることもあるため、注意が必要です。