買い替えの注意点②｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

◆ご購入を先行される場合

旧居のご売却に先駆けて新居のご購入を先行させるのは、比較的金銭に余裕がある方が選択される買換え方法です。

《メリット》

先に新居を購入するため、ご売却先行とは異なり仮住まいの必要はありません。

また、ご購入にじっくりと時間をかけられるため、新居選びに妥協したくないと言う方はご購入を先行されます。

《注意点》

ご購入を先行させる場合の注意点は、旧居の住宅ローンが残っていれば、住宅ローンが重複する期間が生じる事です。

旧居の売買前に新居の住宅ローンを組むことになるため、二つのローンを同時に借り入れる「ダブルローン」状態となります。

当然ながらこの間は、返済負担が大きくなるとともに、そもそも二つの住宅ローンを同時に借り入れられるだけの財力が必要になります。

また、ダブルローンの期間をできる限り短くするためにご売却を焦ってしまうと、価格などの売却条件が悪くなってしまうことも懸念されます。



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