現地調査ではどこをどうチェックされるの?②｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

◆具体的に何を調査するの?


現地調査で確認する具体内容は、以下の通りです。


《土地、一戸建て編》

　①敷地形状　　～　　形状、大きさ、擁壁の有無、法地など

　②敷地境界　　～　　隣地との境界、境界標の有無など

　③敷地内状況　～　　物置、境界塀、樹木、古井戸など

　④接道幅員　　～　　接道の長さ、前面道路の幅員など

　⑤近隣関係　　～　　周辺の建物、　越境の有無、高圧線の存在など

　⑥ライフライン　～　上下水道、ガス、浄化槽など

　⑦建物状況　　～　　綺麗さ、日当たり、増改築、建物の傾きなど

　⑧管理状況　　～　　整理整頓、設備の破損、修繕の状況など

　⑨使用状況　　～　　居住中か空き家か、賃貸入居、駐車場利用など

　⑩騒音臭気　　～　　騒音、臭い、揺れなど



《マンション編》

　①眺望景観　　～　　眺望景観、前面道路の規模

　②室内状況　　～　　綺麗さ、日当たり、湿気、リフォームの有無

　③設備状況　　～　　設備の有無、破損修繕の状況など

　④近隣関係　　～　　上下左右の部屋との関係など

　⑤騒音臭気　　～　　騒音、臭い、揺れなど

　⑥管理状況　　～　　整理整頓、管理会社名と連絡先、管理人など

　⑦共用施設　　～　　共用施設の有無、使用状況など

　⑧駐車駐輪　　～　　有無、利用形態(機械式/自走式）など




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