住宅ローン控除の申告方法と必要書類①｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

◆住宅ローン控除の適用要件は？


買主が住宅ローンを利用して不動産の購入をした場合に、所得税や住民税の控除を受ける住宅ローン控除という特典があります。

あくまでも支払った分を返してもらう、還付である点に注意をします。

なお、夫婦の連帯債務で融資を受けた場合は、それぞれで申告を行えば、それぞれで住宅ローン控除の還付を受けることができます。


◆住宅ローン控除の適用要件


　・住宅ローンを利用し、他で住宅ローン控除を利用していない個人

　・居住用（取得から6ヶ月以内に居住し適用を受ける年の12月31日まで住んでいること）

　・控除を受ける年の合計所得が3,000万円以下である

　・建物の床面積が50㎡以上あり、床面積の２分の１以上は自己の居住用とすること

　・１０年以上の融資期間がある

　・支払っている所得税と住民税からの控除

　・住民税は控除上限額あり

※年々変更がありますので、税務署等でご確認ください。



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