仲介手数料っていつ発生するの？（動画）｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

【仲介手数料っていつ発生するの？】

売主様は土地や戸建やマンションなどを売却する際、不動産会社に販売活動を依頼し

媒介契約を結びます。

仲介手数料は、ご所有不動産の売却の販売活動を不動産会社に依頼する（媒介契約）時には

発生しません。

売買契約が成立すると不動産会社に支払う仲介手数料が発生します。

◇買主さんを探す以外に様々な販売活動があります。　

　◎購入依頼のお客様にご紹介

　◎ホームページや各種ポータルサイトへ登録

　◎指定流通機構【REINS】へ登録

　◎販売図面の作成

　◎折り込みチラシ、ポスティングチラシで情報発信

　◎内覧の対応、オープンハウス等

　etc.

 　不動産会社は早期売却に向けて上記記載内容の販売活動を行います。

◇仲介手数料には、法律によって上限が決められています。

　売却代金が400万円超える場合【売却代金×3％+6万円+消費税】計算式で計算した合計額が

　仲介手数料の上限となります。

 

　具体的な支払時期は不動産会社によって異なりますが契約時に半分、

　引き渡し時に残りの半分を支払う場合が多いです。

　引き渡しの完了時に全額支払う場合もございます。

　媒介契約書に記載されておりますが、支払いのタイミングは

　事前に確認しておくと良いと思います。

◇販売活動は仲介業務に一部分です。

　安心安全に取引を行うためには様々な手続きや物件の調査、重要事項説明書の作成、
　売買契約書の作成などがあります。

　不動産会社には売主買主をサポートしながら取引を安全に完了する役割があります。

査定や売却のご相談はセンチュリー21ベスト・ホームまでお気軽にお問い合わせください。