一般と専任どっちがいいの？（動画）｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

 

どちらでも、最終的に不動産会社に支払う金額は同じですが、少しでも高値でスムーズに売却するためにはどちらが良いか考えましょう。

《一般媒介契約》

　　　　
　　　　複数の不動産会社と媒介契約を結ぶこと。レインズ（不動産会社が見ることの　
　　　できるサイト）への登録義務がない。売りに出ていることをあまり知られたくな
　　　い場合によい。

　　　　不動産会社に活動報告義務がなく、売り主は、複数の不動産会社がどのように
　　　販売活動をしているか把握するのに手数がかかる。駅近や築浅などの人気物件以
　　　外は宣伝費をかけてもらえず、売却成功が難しい場合ある。

《専任媒介契約》

　　　　
　　　　一つの不動産会社とのみ契約を結ぶこと。契約を結んだ日から7営業日以内に
　　　レインズへの登録義務があり、広く情報を流通させることができる。

　　　　また、2週間に１回以上、売り主に状況を報告する義務があり、物件売却の営
　　　業活動を一生懸命やってもらえる。

　　　　特に、空き家だと鍵を渡して管理してもらうので、専任媒介契約がよい。

～　迷う場合には　～

　　　　　
　　　　しっかりと寄り添ってサポートしてもらえる専任媒介契約がよいでしょう。

　　　　　信頼できる不動産会社と営業マンに出会うことが、売却成功につながりま
           す。

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