高値売却（動画）｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

《古い家でも売れるの？》

　築年数が経った家でもリフォームしたり立て替えをする人がいるので、問題ありません。

《更地にした方がいいの？》

　古い家は、更地にした方が土地の用途が広がって購入希望者が増え、高く売れます。

《更地にする場合の注意点》

　①解体費用が数十万円～数百万円かかります。

　②固定資産税の軽減がなくなります。居住用の宅地には２００㎡以下の部分は６分
　　の１になるという軽減措置がありますが、それが受けられなくなります。

　③となりの土地の所有者と打ち合わせが必要です。

《現状で売った方が良い場合》

　①建物がまだ利用できるビルやRC造

　②古民家など古いことに価値がある場合

　③足場を組む場所がないなど、解体が困難な場合

　④解体費用が著しく高い場合

　⑤手元に解体費用がない場合

センチュリー２１ベスト・ホームでは、リースバックのご相談も得意としております。
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