不動産売却の流れ｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

不動産の売却をスムーズに進めていただくためには、全体の流れを把握しておくことが非常に重要です。

「次にはどんな工程があるのか？」「今は、手続全体の中のどのあたりにいるのだろう？」ということが大まかにでもわかっていれば、次のステップに進むのが精神的にも楽になります。

不動産の売却の工程は３つに大別できます。

１、売却準備
２、売却活動
３、売買契約後

ここからさらに細分化して、売却の流れを説明します。

１、売却準備

①問い合わせ　～　まずは不動産会社に問い合わせ、情報収集をします。

②価格査定　～　不動産会社の売却価格の提案を受けます。

③媒介契約　～　査定結果をふまえ、売却を依頼する不動産会社と媒介契約を締結します。

２、売却活動

④売却活動　～　売却活動が始まり、物件情報が広く公開されます。

⑤案内対応　～　購入検討者に物件を見てもらいます。

⑥申込受付　～　購入申込を受理し、契約条件のすりあわせを行います。

３、売買契約から引き渡し

⑦契約準備　～　各種手続の準備、契約条件の確定を進めます。

⑧売買契約　～　買主様と売買契約を締結します。

⑨決済準備　～　決済を無事終えるために、書類の手配や手続の準備を進めます。

⑩決済・引き渡し　～　売買代金の全額を受領し、物件を買主様に引き渡します。

以上10のステップで不動産の売却を進めて行きます。基本的には、不動産会社が主導しますので、順序などを覚える必要はありません。



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