ご売却時の諸費用①｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

不動産のご売却では、ご売却に伴う諸費用がございます。

◆不動産のご売却で必要な費用

まずは、不動産のご売却と同時に住宅ローンを完済するときに、必ずかかる費用から紹介いたします。

１、仲介手数料

仲介手数料とは、不動産取引きを仲介した不動産会社に支払う報酬です。

４００万円以上の不動産は「売却金額×３％＋６万円（税別）」が仲介手数料の上限です。例えば、不動産が2,000万円で売れた場合、「2,000万円×３％＋６万円」で６６万円が仲介手数料の上限となります。

ちなみに、取引額が400万円を下回る空き家は、2018年の法改正により仲介手数料の上限額が一律「18万円（税別）となっています。

２、印紙税

印紙税は、法的効力を持つ契約書などに印紙を貼付して納税するものです。
領収書などにも金額によっては印紙を貼付しますが、不動産は金額が大きいため印紙税も高額になります。
売買金額に応じた印紙税額は、売買金額によって数万円程度で、売買金額が1億円を超えるとさらに高くなります。

３、４は、次号に続きます。


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