カテゴリ：上手な不動産売却 / 投稿日付：2022/11/20 00:00
◆買取のメリット
１、即時現金化できる
買取の大きなメリットは「すぐ売れる」事です。
一般的な「仲介」による売却では、広告活動によって買主様を募るため、いつ売れるかはわかりません。
また、買主様のローン審査を待つ期間もあるため、早くても現金化までに２ヶ月程度はかかります。
買取では、すでに買主が決まっており、その買主も一般消費者ではなく不動産業者であるため、ローン審査もありません。
早ければ一週間程度での現金化も可能です。
２、物件のコンディションを問わない
不動産を買い取る業者は、買い取った物件をリフォームして再販することで利益を出します。
つまり、「リフォーム前提」で買い取るため、物件の状況は問いません。
また、一般の買主様へ不動産をご売却された場合、売主様には「契約不適合責任」があります。
契約不適合責任とは、契約内容と適合しない欠陥や損傷に対し、修繕等の負担を負うことです。
これにより、売却直後に不具合が見つかった場合には、売主様が費用を負担し、不具合を解決しなければならないようなこともあります。
買取では、基本的にこの契約不適合責任も免責となります。
３,近隣の方にわからないうちに売却できる
「仲介」による売却では、買主様を募らなければならないため、広告活動が不可欠です。
また、内覧する人や不動産会社の担当者が頻繁に出入りしていれば、近隣の方に売却の事実が知れてしまう可能性があります。
一方、買取では買取業者が現地に赴くのはほぼ一回きり。
周りの方に知られないうちに売却し、物件を引き渡すことができます。
センチュリー２１ベスト・ホームでは、リースバックのご相談も得意としております。
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