諸費用は何にいくらかかるのか｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

資金計画には、諸費用の計算も欠かせません。

諸費用は売主と買主では異なりますが、一般的には売買価格総額の５～７％ぐらいといわれています。

◆売主の場合

　①仲介手数料　　上限で、成約価格×３％＋６万円＋消費税　　
　②収入印紙　　　売買価格により税額が決定
　③抵当権抹消・住所変更登記費用　　一本につき約1～2万円
　④測量費用　　　30万～60万円（エリアと隣接の土地数による）　
　⑤引っ越し費用
　⑥その他

◆買主の場合

　①仲介手数料　　上限で、成約価格×３％＋６万円＋消費税　　
　②収入印紙　　　売買価格により税額が決定
　③融資事務手数料　　　3万～5万円＋消費税、もしくは融資額の1～２％＋消費税
　④収入印紙　　　融資額および特約により税額が確定
　⑤保証料　　　　融資額の２％
　⑥あっせん料　　５～１０万円（不動産会社のあっせん料。一般的にはかからない）　
　⑦所有権移転登記費用　　司法書士の見積もりによる　※価格3000万円一戸建てで30万～40万
　⑧抵当権設定登記費用　　司法書士の見積もりによる
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　※融資額3000万円で３万円か12万円＋報酬
　⑨火災保険料　　
　⑩固定資産税・都市計画税の精算　　決算日から12月３１日までの日割り計算
　⑪管理費・修繕積立金の清算金　　残金決済日から月末までの日割り精算
　⑫引っ越し費用
　⑬その他　　　　　不動産取得税、リフォーム費用、電気水道ガス工事、家具購入費

センチュリー２１ベスト・ホームでは、リースバックのご相談も得意としております。
札幌市　豊平区　土地　一戸建て　マンション　空地空き家　実家　不動産　相続物件
アパート　売却　のことなら　センチュリー２１ベスト・ホームまでお気軽にお問い合
わせください。