知らないと損する媒介契約の内容と意味②｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

◆媒介契約の基礎知識


媒介契約には、専属専任媒介契約、専任媒介契約、一般媒介契約の３種類があります。


《専属専任媒介契約》

・依頼をした会社が探索してきた相手方以外と契約することを禁止する旨の特約を含んだ専任媒介契約

・この場合、依頼者が自分で発見した相手方と取引きすることも禁止される

・レインズ(不動産会社だけが見ることができ、売り出し中の物件を閲覧できるホームページ）への登録の義務あり

・活動報告の義務あり（一週間に一回以上）


《専任媒介契約》

・依頼をした会社以外の会社に重ねて媒介の依頼をすることができない契約

・ただし、依頼者が自分で発見してきた相手方と取引きするすることは禁止されない

・レインズへの登録の義務あり

・活動報告の義務あり（二週間に一回以上）


《一般媒介契約》

・依頼をした会社以外の会社に重ねて媒介の依頼をすることができるもので、当該他会社を明示する義務があるものと明示する義務がないものとに分かれる。

・レインズへの登録は任意

・活動報告も任意



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