重要事項説明書とは「不動産の履歴書」である⑤｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

◆重要事項説明書のポイント　～　マンションの場合


㉒専用部分の用途の制限　～　事務所利用を考えている方、ペットを飼う予定の方、リフォーム工事をする方、楽器の演奏をする方は制限の内容に注意する。

㉓専用使用権　～　駐車場や駐輪場の空き台数や使用料を確認。購入後利用できるかを確認する。

㉔対象物件に付属する専用使用権について　
　　　　　　　～　バルコニー・ポーチ・トランクルーム・駐車場が対象となっているかを確認す
        　　　　　　 る。

㉕計画修繕積立金　～滞納している場合は買主が滞納金を負担することに注意する。
　　　　　　　　　　また、修繕積立金が長期修繕計画と関係なく決められ、安すぎる場合は維持
　　　　　　　　　修繕がなり立たず、大きく資産価値を落とすことがあるのにも注意する。

㉖建物の維持修繕の実施状況の記録　～　長期修繕計画通りに維持修繕がなされていない場合、修
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　繕積立金の不足が考えられる。
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　一時金徴収などの可能性がある。

㉗その他　～　管理費や修繕積立金の増額、それ以外の徴収金、修繕に伴う費用が書かれているなら注意する。

　


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