売買契約後に売主は確認と準備をする①｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

◆不動産内にある物の整理と処分


売買契約の最後には今後いつ何をしていくのか、スケジュール確認をしておきます。

売買契約後から残金決済・所有権移転・引き渡しまでの期間は何も条件等がなければ、１ヶ月半から２ヶ月ぐらいが一般的です。

売主がまず着手すべきなのが、建物内、敷地にあるものの整理と処分の検討です。

買主に引き渡しをする物を明記した付帯設備表を見ながら、

　①引っ越しで持って行く物　～　ソファ　テレビ など
　
　②自分で処分する物　　　　～　いらない家具など

　③残しておき買主へ引き渡す物　　～　設備や造作家具　不動産の関連資料

　④残金決済等で使う物　　　～　登記識別情報通知　実印など

という４種類に選別しておきます。


選別が終わったら引っ越し業者に依頼して見積もりをとり、日程を仮決めします。

３月や８月に引っ越しを予定する場合、引っ越し業者も繁忙期で直前だと予約も取りづらいでしょう。

早めに予約をしておくのが無難です。





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