用意は万全に！　残金決済等の準備と不動産の確認を③｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

◆売主が住所を移転する際の注意点


登記済権利証（登記識別情報通知）と印鑑証明書の住所が一致していないと、所有権移転の際に住所変更登記が必要になり、費用が余計にかかります。

住所を移転する際には、その点を考慮しましょう。


◆不動産の最終確認は必ずしておこう


買主は、①売主の引越しが終わった後　　　
　　　　②残金決済や引き渡しを受けるまでに、必ず不動産をもう一度見て、引き渡しを受ける
　　　　　状態の最終確認をしておきます。


主に付帯設備表の通りか、余計な残置物がないかを確認します。

これは、引き渡し後にトラブルとならないために不可欠な作業です。

残金決済後に「こんな状態なら引き渡しを受けなかった」となっても、解決が難しいのが実情です。

売主と買主は、忙しくても必ず時間を取って、一緒に状況を確認するようにしてください。



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