残金決済日（伝票を金融機関に渡すまで）①｜札幌・豊平区　上手な不動産売却｜センチュリー21ベスト・ホーム

◆抵当権抹消や所有権移転は司法書士の力を借りる


残金決済等の当日の流れは以下のようになります。

細かいところは融資元の金融機関や不動産の内容によっても異なりますが、一般的な流れと言うことでご確認ください。


《残金決済等の流れ》


　①残金決済場所への集合

　②金融機関での事前手続き（ない場合が多い）

　③所有権移転等の登記手続き・必要書類の確認

　④振込伝票等の記入と提出

　⑤融資実行（着金まで３０分から２時間）

　⑥着金確認まで領収書や引き渡し完了確認書等必要書類の記載　

　⑦区分所有者変更届、管理費等引き落とし口座等の記入（マンションの場合）

　⑧伝票が出て売主が着金確認を取る

　⑨着金確認後、売主から買主へ売買代金等の領収書や物件賃料、鍵一式の授受

　⑩仲介手数料、登記費用等の諸費用を払う

　⑪司法書士から登記識別情報通知等の案内

　⑫引き渡し後の流れの確認

～ここでひとまず手続きは完了～

　⑬売主は抵当権完済書面の授受のため移動

　⑭買主は金融機関からの書類の授受と挨拶　




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